Appartement - 81 m² - 5 pièces à Sainte-Adresse

**Exclusivité Sophie Amri Capifrance **

Emplacement idéal, à seulement 100 mètres de la plage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Sainte-Adresse.

Découvrez ce bel appartement T5 d'une surface de plus de 80 m², situé dans une résidence calme, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest et d'une vaste terrasse privative d'environ 90m².

Il se compose de :
Une entrée de 3,6 m²
Un séjour lumineux de 27 m² avec vue dégagée sur la forêt et accès direct à la terrasse
Une cuisine séparée, aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque, lave-vaisselle…) de 8,3 m²
Une arrière-cuisine pratique
Trois chambres confortables : 13,4 m², 10,5 m² et 9 m²
Une salle de douche de 3,5 m²
Un WC indépendant de 1,3 m²

Le bien est complété par :
Une cave de 8 m²
Un garage sécurisé en sous-sol dans un box commun fermé par portail automatique

Confort et prestations :
Chauffage collectif et eau (chaude et froide) inclus dans les charges mensuelles de 250 €
Fibre optique installée
Fenêtres PVC double vitrage (2007) avec volets manuels

Sainte-Adresse, station balnéaire prisée, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Ses plages, ses promenades et ses vues imprenables sur la côte normande en font un lieu de charme recherché. Commerces, écoles et animations rythment la vie d'un village dynamique aux portes du Havre.

Contactez Sophie Amri 06 48 60 33 60 our une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare, idéal pour une vie entre ville, nature et bord de mer. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.910364