Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Zacharie

Iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS * SAINT-ZACHARIE VAR- * EXCLUSIVE * Résidence de 2012 : COUP DE COEUR sur ce Splendide Appartement traversant de Type 4, rare à la vente sur ce secteur recherché ! Vous serez séduit par ce magnifique et fonctionnel duplex de 89 m² environ habitables (86.31 m² environ Carrez) avec 2 terrasses, 1 loggia, 2 garages box fermé en sous-sol. 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce PETIT BIJOU traversant se compose d'un beau hall ouvrant sur séjour / cuisine très bien équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur) d'une surface d'ensemble de 34 m² environ donnant sur une terrasse au Sud de 11 m² environ avec vue dégagée et au calme pour déjeuner en toute tranquillité ! Attenante à la cuisine, la loggia vous servira de cellier pour votre stockage. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec grand placard (11.55 m² environ et 12.78 m² environ), une salle de bains moderne, un wc. À l'étage une suite parentale avec terrasse privative de 8 m² environ avec une vue dégagée sans vis à vis, et une salle d'eau 'ZEN' avec un wc pour votre confort. 2 GARAGES en sous-sol vous permettrons de garez vos véhicules en toute sécurité. Un appartement fonctionnel et très bien entretenu car 1 seul propriétaire depuis 2012. Aucun travaux à prévoir car on pose les valises ! Excellent DPE : C. taxe foncière 1665 euros. Proche de toutes commodités à pied, bus, écoles, collège. 15 mn d'Aubagne, 30 mn de Marseille, 45 mn d'Aix en Provence. 15 mn du golf 18 trous de Nans les pins. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOS SITES PROFESSIONNELS ET A L'ETRANGER. Contactez Nathalie BOYER spécialiste du secteur et de ses environs depuis 13 ans pour tous renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.