Maison - 127 m² - 5 pièces à Saint-Yon

Iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village à Saint-Yon, rénovée avec délicatesse. Datant d'environ 1850, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023, préservant son authenticité tout en intégrant subtilement des touches modernes pour un confort contemporain. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez envoûté par l'atmosphère chaleureuse qui règne en ces lieux. Chaque pierre de cette maison raconte une histoire, et chaque détail évoque un passé empreint de charme et de romance. L'entrée ouverte sur la pièce de vie crée une transition harmonieuse, vous invitant à découvrir la chaleur et le confort de cet espace familial. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, deviennent le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un poêle à bois à granulés diffuse une chaleur enveloppante, créant une ambiance intime et romantique, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, respire l'authenticité et le raffinement. Équipée de tout le nécessaire pour satisfaire les passionnés de gastronomie, elle invite à la créativité culinaire dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant. Au rez-de-chaussée, une salle de bains exquise avec sa douche à l'italienne et sa baignoire offre un sanctuaire de bien-être où détente rime avec élégance. À l'étage, découvrez un havre de tranquillité où parquet et poutres apparentes se marient avec grâce. Les trois chambres, véritables cocons de douceur, offrent des espaces intimes où le temps semble suspendu. Une des chambres est actuellement utilisée comme dressing et fait également office de bureau, vous pourrez l’aménager comme bon vous semble. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes à l'étage apporte une note de confort supplémentaire, répondant ainsi à toutes les attentes d'une vie moderne. À l'extérieur, une cour intime d'environ 15 mètres carrés environ, fermée et sécurisée, accueille vos véhicules en toute sécurité. Cette cour peut également être aménagée en une grande terrasse, offrant ainsi un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Des rangements discrets offrent des solutions pratiques pour organiser votre espace de vie extérieur. Un patio intérieur vous réserve une belle surprise ! Cette demeure authentique est entièrement en pierres apparentes à l'extérieur, créant ainsi un charme intemporel. Une partie des murs intérieurs conserve également cette esthétique traditionnelle, offrant un mariage harmonieux entre le cachet ancien et le confort moderne. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la domotique et une alarme complètent ce tableau idyllique, offrant une connexion internet rapide, des possibilités de contrôle à distance et une sécurité renforcée pour une vie en toute simplicité. Le chauffage individuel est électrique, avec des radiateurs radiants de dernière génération, assurant une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison, vous offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise totale de votre consommation énergétique. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, pour un confort optimal à chaque saison. Cette maison, empreinte d'histoire et de caractère, est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un refuge où chaque instant devient précieux, où chaque détail raconte une histoire, où le charme des maisons anciennes se mêle harmonieusement au confort moderne. Située dans un quartier calme, elle offre une parenthèse enchantée, un havre de paix où il fait bon vivre et rêver. Posez vos valises, tout est parfait ! Ne manquez pas cette occasion rare de devenir le gardien de ce trésor chargé d'émotions et de souvenirs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même la magie de cette maison de village à Saint-Yon. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour les appels et les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.