Maison - 86 m² - 4 pièces à Saint-Vrain

Sur la commune de Saint-Vrain - A proximité de toutes commodités : Ecole, transport, petits commerces, cabinet médical, pharmacie.
A 5 minutes en voiture de la gare RER C Bouray

Maison mitoyenne d'un seul côté en meulière de 86m² habitable.
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant un accès direct à une verrière ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage se trouve un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bain entièrement rénovée en 2022 et un wc.
Les combles sont aménagés, isolés et chauffés avec une surface au sol de 16m² pouvant servir de 3ème chambre ou bureau.

L'extérieur dispose de deux places de stationnement possibles, un jardinet exposé sud et une cave voûtée composée en 3 parties : chaufferie/atelier/pièce de stockage.
Le tout édifié sur une parcelle totale d'environ 110m²

Informations complémentaires : double vitrage pvc partout - chaudière de 2012 'ELM LEBLANC' - cuve de récupérateur d'eau de pluie 5 000L - volets roulants manuels - bon DPE - salle de bain neuve - rafraîchissement effectué avant mise en vente - charme de la meulière - Toiture en bon état.

Vous souhaitez avoir plus d'informations et/ou conveni d'une visite ? Je suis joignable 7jours/7

Cette annonce référence 307337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr