Entrepôt - 650 m² - 1 pièce à Saint-Vougay

***** SAINT-VOUGAY ***** Entrepôt polyvalent de 650 m² avec logement. Situé en bord de route, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, artisanale, stockage, agricole ou mixte. Implanté sur un terrain de 871 m², le bâtiment développe une surface totale de 650 m² comprenant : Une partie commerciale de 200 m², idéale pour showroom, magasin ou atelier. Un entrepôt spacieux, parfaitement adapté au stockage ou à une activité professionnelle. Un garage de 80 m² équipé d'une porte de 3 mx 3m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. 150 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'optimisation des espaces. Un appartement de 80 m² complète ce bien : 3 chambres, 1 salle d'eau, chauffage par poêle à bois, assainissement conforme. Ce bien rare combine espace professionnel et habitation sur un même site, idéal pour entrepreneur, artisan ou investisseur recherchant fonctionnalité et visibilité. SURFACES - utile 650m² -.. DPE : C (150) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 880€ et 1230€ (chauffage entre 880€ et 1230€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 110000 € net vendeur (6.36%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189074-313830 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****