Corps de ferme - 300 m² - 1 pièce à Saint-Vivien-de-Monségur

Situé sur la commune de Saint-Vivien-de-Monségur, en Gironde, à seulement 1 heure de Bordeaux et 20 minutes de Marmande, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel
La bâtisse principale de plus de 300 m² à réhabiliter permet d'imaginer une superbe maison familiale, un projet de gîtes ou encore une activité professionnelle ou artisanale.
La toiture a été refaite en 2006, offrant une base saine pour entreprendre les travaux.
La propriété comprend également 2 hangars, dont un grand hangar d'environ 500 m² construit en 2003 idéal pour stockage, matériel, véhicules ou activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6500 m² (possibilité d'acquérir 33 hectares supplémentaires)., dans un environnement calme, idéal pour profiter de la campagne tout en développant votre projet.
Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE/ GES : Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441454
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PRIX : 133 750 euros. Les honoraires de 7 % sont la la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr