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Maison - 70 m² - 3 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc

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250 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC ? Maison au calme sur grand terrain boisé Située dans un secteur très prisé de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison construite dans les années 80 offre environ 70 m² habitables, au coeur d'un magnifique terrain boisé de 5 600 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, à deux pas du bourg et non loin de l'océan. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos envies ou besoins. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre pied-à-terre ou investir dans un projet locatif, cette propriété coche bien des cases. Un bien rare sur le marché. A visiter sans tarder. AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 13 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 19 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est

L'extérieur :

  • Jardin de 5 000 m²
  • Terrasse de 11 m²
  • 1 Dépendance de 19 m²
  • Garage

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Convecteur, Électrique, Bois
  • Style :
    Années 80
  • Année de construction :
    1987
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    480 €
Synthèse
Maison à Saint-Vivien-de-Médoc
250 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 3 571 €
Transaction :
Achat
Référence :
312
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
360
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 670 € à 2 310 €
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