Maison - 93 m² - 5 pièces à Saint-Vincent-sur-Oust

Située à Saint-Vincent-sur-Oust (Morbihan), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle se trouve à environ 500 mètres des commerces de proximité, offrant un accès rapide aux services du quotidien. Redon est accessible en moins de 10 minutes, avec ses commerces, sa gare et ses infrastructures. Vannes se situe à 45 minutes et Rennes à environ une heure, permettant de concilier tranquillité de vie et proximité des grands pôles urbains bretons.

Description
• Maison de plain-pied construite en 1985, très bien entretenue, développant 93 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 700 m² clos, arboré et fleuri, au calme.
• Séjour lumineux de 26 m²
• Cuisine aménagée et équipée, séparée
• 3 chambres
• Véranda de 11 m² donnant sur la piscine
• Garage
• Abri de jardin de 7 m²

Confort & équipements

• Salle d'eau refaite à neuf
• Tout-à-l'égout
• Menuiseries aluminium double vitrage (remplacées)
• Convecteurs électriques neufs
• Insert bois neuf

Maison saine et régulièrement entretenue.

Les combles sont aménageables et permettent la création d'environ 45 m² habitables supplémentaires.

Secteur calme, sans nuisances, apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des commerces de proximité.

Maison idéale en résidence principale ou secondaire, avec piscine, jardin clos et fort potentiel.

Si ce bien vous intéresse, appelez-moi pour en parler et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.938952