Maison - 94 m² - 5 pièces à Saint-Vincent-Sterlanges

À vendre à Saint-Vincent-Sterlanges (85110), en centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et de l'école, maison individuelle d'environ 94 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² divisible.

La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à rénover, de trois belles chambres à l'étage, d'une salle d'eau à remettre au goût du jour, d'un WC, d'une lingerie, ainsi que d'une véranda. Une terrasse, un garage non attenant et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Des travaux ont déjà été réalisés : double vitrage (2009) et isolation des combles (2023) tableau électrique (2016). Le chauffage est électrique, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. L'assainissement individuel est à mettre en conformité (tout à l'égout devant la maison). La maison nécessite des travaux de finition mais peut être habitée rapidement, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Atout majeur : fort potentiel foncier avec environ 1 400 m² constructibles. Le terrain est divisible et permet la création possible de deux lots à bâtir d'environ 500 m² chacun, tout en conservant la maison et le garage. Un bien particulièrement intéressant pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser le foncier.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 567 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Electrique
- Distribution eau : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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