Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Dans une résidence sécurisé et au calme, bel appartement de type 2 de 45.40m²

Comprenant une entrée avec placard, un séjour accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC individuel et 2 places de stationnement privatives.

Proches de tous commerces et du centre commerciale de St Vincent de Tyrosse .
Toutes les écoles du primaire au lycée sont à proximité. A 15 minutes des plages et 10 minutes de l'accès autoroutier.
A voir sans tarder.

Photos NC

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une première acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Selon une étude d'ELYADE , un loyer nu entre 591€ et 621€ offre une rentabilité au delà des 3% ,pour un bail meublé un loyer entre 681€ et 711€ vous offrira une garantie au delà des 3.50%

Copropriété : 34 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1014€ /an
Taxe foncière : 776€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620€
Date de réalisation du DPE : 02/02/2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 202 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros TTC. Soit 190 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315