Maison - 131 m² - 5 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison 4 chambres située dans un quartier recherché de Saint Vincent de Tyrosse, commune située à 20 minutes des plages de Seignosse, Hossegor et Capbreton. Les commodités, le pôle medical, les écoles et la gare sont accessibles à pied.

Construite dans les années 80, elle offre :
Au rez de chaussée, un espace de vie très lumineux tourné vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² et 13 m² disposant chacune d'un placard et d'un accès indépendant avec l'extérieur, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, les deux grandes chambres, dont l'une avec un balcon, se partagent une salle de bains avec WC.

L'ensemble est construit sur un terrain de 750 m²avec une dépendance servant d'atelier.
Combles. Forage. Volets électriques. Tout à l'égout. Garage fermé et carport.

Cette annonce référence 306398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.

Prix du bien : 429 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 411 000,00 €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr