Maison - 120 m² - 6 pièces à Saint-Vincent-de-Reins

Iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : ST VINCENT DE REINS - sur 1000 m² environ de terrain - Proche d'Amplepuis et de sa gare avec une moyenne de 15 trains par jour qui vous amènent à Lyon en 50 minutes. Proximité immédiate de commerces et services médicaux. Prenons de la hauteur et découvrons cette belle maison ! Elle est adossée à la colline, ce qui vous permet de bénéficier d'une vue dégagée et d'une luminosité abondante. Construite sur un sous-sol total, vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et sa cheminée et communiquant avec une confortable salle à manger. Une vaste véranda ouverte sur la nature complète cet espace de vie. Côté nuit, vous avez le choix entre 3 grandes chambres, possibilité 4 chambres, dont deux avec placards et penderies intégrées. Une salle de bain et un WC séparé sont à votre disposition. Au sous sol, un vaste garage, un cellier, une cave et une pièce aménageable avec accès direct à l'extérieur. L'architecture de la maison vous permet d'imaginer une redistribution des pièces à moindre coûts, et de poursuivre ainsi les travaux de rénovation déjà effectués : Pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude solaire, isolation toiture, extérieure et sous-sol, Double vitrage performant et volets roulants solaires télécommandés. La classe DPE parle d'elle même ! Le plus pour le télétravail : La fibre optique ! C'est une belle opportunité et c'est chez iad France ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.