Immeuble - 250 m² - 9 pièces à Saint-Vincent-de-Paul

À découvrir, à seulement 10 minutes de Dax, cette spacieuse maison de 250m² sur un terrain arboré . Ce bien rare offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou réunir plusieurs générations sous un même toit, ou encore la possibilité pour une famille de rentabiliser son achat immobilier avec des rentrées locatives.
Elle se compose aujourd'hui de 3 logements distincts:
-un T2 de 48,48m² , confortable et fonctionnel
- un T3 de 85,28m² , lumineux
- un grand T6 avec de beaux volumes, à terminer selon vos envies de 116,96m²

Le jardin de plus de 2020m², clos et arboré, offre un cadre de vie agréable et paisible, avec la possibilité d'aménager un bel espace extérieur, une piscine ou encore un potager.
Le plus , cette maison spacieuse située sur un terrain généreux, offre 4 dépendances, des combles isolés parfaits pour un aménagement modulable selon vos besoins ainsi qu'un poulailler idéal pour les amateurs de vie à la campagne.
Cette propriété combine charme et possibilités: que vous souhaitiez profiter d'un cadre tranquille, développer un projet locatif ou aménager les combles, elle offre de nombreuses opportunités!
Préservez l'authenticité de cette bâtisse des années 1950 tout en introduisant des touches contemporaines!
Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire par son potentiel, ses volumes et son environnement.
Contactez -nous, on vous fait visiter!

Cette annonce référence 307640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078.

Prix du bien : 441 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr