Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Vincent-de-Paul

A seulement 20 min de Bordeaux et 5 min des accès principaux.

En exclusivité

Venez découvrir cette maison contemporaine (2020) Aux prestations et matériaux de qualité ou confort et modernité se rencontrent.
( Menuiserie en Alu, chauffage au sol par la pompe à chaleur ...)

D'une surface d'environ 125 m², elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante , par de large baie vitrée donnant accès à la terrasse d'environ 15m² idéalement exposée SUD OUEST.

La cuisine aménagée compléter par un vaste cellier attenant. est un véritable atout pour allier praticité et élégance.

Côté nuit, vous disposez de trois belle chambres avec placards dont une avec sa douche privative, une salle de bain spacieuse et moderne avec double vasque et deux toilettes indépendants suspendus.

A L'extérieur, n'est pas en reste permettant de profiter des beaux jours avec sa terrasse et jardin d'environ 1000m² !

Plusieurs places de parking en stationnement aérien sont à disposition.

Un bien clé en main , ou il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 307894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr