Maison de ville - 166 m² - 5 pièces à Saint-Victurnien

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Maison de ville ancienne d’environ 165 m², située à Saint-Victurnien, avec grange attenante de 126 m² au sol sans terrain. Le gros OEuvre est sain et la toiture (2000) a été révisée en 2022. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente. Double vitrage PVC, isolation périphérique,. Des travaux de finition sont à prévoir, faisant de ce bien une base idéale pour un projet sur mesure, avec un fort potentiel de valorisation. Une grande partie de la rénovation a été entamée. Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces de vie : un séjour de 41 m², une salle à manger de 27 m², une cuisine séparée et équipée avec piano de cuisson SMEG, un cellier et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards (14,5 m² et 16,5 m²), d’un grand bureau en mezzanine de 25 m² facilement transformable en troisième chambre, d’une mezzanine complémentaire de 7 m², d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés. - > La grange attenante constitue un véritable atout : Elle permet d’envisager différents usages tels que stockage, atelier, espace professionnel ou extension de l’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel rare pour un bien de centre-bourg, offrant des perspectives d’évolution à moyen ou long terme. Un bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.