Maison - 101 m² - 4 pièces à Saint-Victoret

En Exclusivité, un bien rare de part sa configuration permettant de construire un local commercial sur ce superbe terrain d'environ 1400m², sur lequel on retrouve une maison de plain pied d'environ 101 m² en T4 entièrement rénovée avec goût. Ce qui permet de développer son activité à domicile ou de profiter d'un superbe espace de jardin.
La Maison est complétée avec un garage de 24m² et une belle grange de 33m².
Elle se situe dans un quartier résidentiel très recherché à Pas de Lanciers en dehors du couloir aérien principal de Saint-Victoret, et dans un environnement calme car le bien se situe en fond d'impasse.

En intérieur, vous accéderez de plain pied à un bel espace de vie comprenant un espace de vie communiquant avec une grande cuisine américaine moderne, le tout fait 40m² avec des volumes lumineux avec vue sur l'extérieur.
Côté nuit, le bien dispose de 3 grandes chambres dont la suite parentale de 24m² avec dressing,
Vous retrouverez également une salle de bain moderne avec une spacieuse douche à l'italienne et 1 W.C. ainsi qu'une Buanderie/Cellier,

En extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces :
- Deux espaces détentes dont un avec sa charmante pergola
- Un garage
- Une grange haute qualité
- Parking voiture en plus du garage
- Un local vélo
- Un immense Jardin avec de nombreuses possibilités d'aménagement :
Local Commercial, idéal si on veut développer son entreprise chez soi
Espace animaux
Espace terrain de jeu pour enfant
Espace Plante, arbre et potager
Espace véhicule

Ce bien dispose de plusieurs équipements qui font la différence :
- Double Vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée sécurisée
- Portail et garage électrique
- Climatisation Mobile

Vous n'aurez pas à investir sur ces éléments déjà présents.
Un bien unique grâce à ce terrain unique qui fait de ce bien, un bien rare sur le marché.
Maison très saine avec un diagnostic ne présentant aucune anomalie, à saisir rapidement.
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Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Cebo l'agent immobilier s'occupant du bien au O695310741 pour une réponse plus rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Honoraires charge vendeur.