Appartement - 109 m² - 4 pièces à Saint-Victor-Malescours

SITUE SUR LA COMMUNE DE SAINT VICTOR MALESCOURS, 5 MIN DE SAINT JUST MALMONT, 20 MIN DE FIRMINY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.
VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT SITUE AU PREMIER ET DERNIER ETAGE D UNE PETITE COPROPRIETE AVEC FAIBLES CHARGES ET SYNDIC BENEVOLE.
APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 108.54 M2 CARREZ ENTIEREMENT RENOVE.
COULOIR DESSERVANT :
- UNE GRANDE PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE AMERICAINE INTEGREE ET EQUIPEE ( 55.57 m2).
- UNE SALLE DE BAINS ( 6.15m2) - WC SEPARE (1.44 m2).
- UNE BELLE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC (20.65m2).
- DEUX CHAMBRES (11.62m2; 10.21 m2).
- PLACARDS (2.88m2)
DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES NUMEROTEES EN EXTERIEUR, UNE CAVE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- TAXE FONCIERE (2024 ) : 836EUR/an.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE ET CHEMINEE.
-BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE ELECTRIQUE.
- DOUBLE VITRAGE PVC - PAS DE VOLET.
COPROPRIETE :
SYNDIC BENEVOLE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 31.25EUR/mois ( assurance, éléctricité parties communes... )
Numéro des lots vendus : 11; 12;22;30
Lots vendus représentants 126/1000 èmes des parties communes
Nombre de lot dans la copropriété : 7 lots.
Procédure en cours : non.
PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !
CLASSE ENERGIE : E-373 / GES -C 12
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 EUR et 3780 EUR/an.
REF/NPVA005.
PRIX : 134.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Nathalie PELLEGRIN
o6 99 42 46 48 - nathaliepellegrin.immo@gmail.com.
Ei agent commercial en immobilier no912 325 529 inscrite au RSAC du PUY EN VELAY.
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Cette annonce vous est proposée par PELLEGRIN Nathalie - EI - NoRSAC: 912325529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190