• Maison - 272 m² - 6 pièces
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  • Maison - 272 m² - 6 pièces
  • Maison - 272 m² - 6 pièces
449 000 €
272 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

SAINT VICTOR DE BUTHON - GITE AVEC PISCINE INTERIEURE / SPA / SAUNA ?

Laissez-vous séduire par ce gîte d'exception pouvant accueillir jusqu'à 15 voyageurs.
Ici, le calme, la verdure et l'authenticité opèrent dès votre arrivée. Une bâtisse de caractère de 272 m², lovée dans un écrin de verdure de 8 500 m² paysagés, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère.

Le gite est composé de la façon suivante :
- 4 suites parentales, dont une accessible PMR,
- Séjour de 46 m² sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois Godin,
- Espace bien-être de 117 m² : piscine intérieure chauffée, spa et sauna.
- 3 WC indépendants,
- Buanderie pour une praticité opérationnelle,

À l'extérieur, l'âme de la campagne prend vie :
- 2 belles terrasses donnant sur la propriété,
- Vaste jardin arboré de 8500m²,
- Stationnements,
- Local de stockage ,

Détails chiffrés :
- CA constant de 65 à 75 000€
- 15 couchages
- Opérationnel, avec déjà des réservations

Emplacement :
?Idéalement situé au coeur du Perche dans un petit hameau à seulement 10 minutes de la gare menant à Paris Montparnasse et de l'ensemble des commerces de proximité. Vous toucherez également une clientèle parisienne étant à 1h45 des portes de Paris.

Contactez votre agent au Noeud Pap' dès maintenant pour une visite. Le coup de coeur n'est pas loin un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 272 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 5 Salles de bain
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 6 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à Saint-Victor-de-Buthon
449 000 €
Surface : 272 m²
Prix au m² : 1 651 €
Transaction :
Achat
Référence :
837-BIENSEREIN28
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:00
Maison - 272 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Bien Serein immobilier
Damien GHERBEZZA
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 120 € à 4 222 €
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