Maison de ville - 150 m² - 4 pièces à Saint-Vallier

Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26).

Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Rez-de-chaussée
• Local commercial d'environ 40 m² avec sanitaires
• Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat

Étage – Accès indépendant

Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies.

Premier niveau :
• Grand séjour
• Espace bureau
• Salle de bain
• Cuisine

Second niveau :
• Deux belles chambres
• Possibilité d'une troisième chambre en ajoutant un velux
• Palier spacieux permettant l'installation d'un second point d'eau (arrivées déjà présentes)

Atouts majeurs
• Toiture neuve
• Gros œuvre déjà réalisé
• Fort potentiel locatif (local commercial + appartement)
• Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon

Une opportunité à saisir rapidement !
Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Vincent 0633502868
Celine 0749427426

Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035.

Prix du bien : 155 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr