Maison - 138 m² - 7 pièces à Saint-Vallier

DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent

Un écrin de modernité avec vue panoramique sur l'Ardèche

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Vallier, au cœur du quartier résidentiel d'Ollanet — surnommé par les anciens de la commune "le petit Nice" — cette villa contemporaine, livrée en 2024, est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie unique où confort, élégance et sérénité se rencontrent.

Imaginez… vous détendre au bord de votre piscine, admirer chaque soir le coucher du soleil sur les collines ardéchoises, tout en profitant d'un intérieur pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et praticité.

Ses atouts principaux :

137 m² habitables + garage isolé de 21 m²

Terrain de 951 m², sécurisé et connecté (portail, visiophone, pilotage à distance)

Une pièce de vie spectaculaire de 48 m² avec son plafond cathédrale et poutre métallique apparente

Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative

3 chambres supplémentaires, bureau (ou 5ᵉ chambre), 2 autres salles de bain, 3 WC

Garage isolé modulable (studio ou dépendance possible)

Un extérieur conçu pour vos plus beaux moments :

Grande terrasse baignée de soleil

Piscine moderne équipée (volet automatique, enceinte Bluetooth, éclairage intégré)

Terrain constructible laissant libre cours à vos envies : dépendance, pool house.

Localisation idéale :

Quartier calme et recherché, proche écoles, commerces et mairie

30 min de Valence, 50 min de Lyon

Accès autoroute rapide (Chanas ou Tain l'Hermitage à 20 min et bientot une entrée proche de st vallier)

De simples finitions esthétiques restent à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : une villa contemporaine, clé en main, prête à devenir le cadre de votre nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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