Maison de village - 124 m² - 6 pièces à Saint-Uze

Charmante maison idéalement située en plein centre de Saint-Uze.
Sur une parcelle de 245 m², et à deux pas des commerces, découvrez une maison spacieuse et au calme, avec un beau jardin à l'arrière de la maison.

—> L'essentiel
Au rez de chaussée :
- Cuisine de 11,5 m² avec arrière-cuisine, idéale pour du rangement supplémentaire.
- Salon de 27 m² donnant directement sur le jardin, équipé d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse
- Séjour de 15 m² / ou possibilité chambre supplémentaire

A l'étage :
- 4 chambres confortables allant de 9,5 m² à 14 m² pour la plus spacieuse.
- Salle de bain avec lumière naturelle / WC séparés
- Jardin plat avec son cabanon de rangement, parfait pour les outils.
- Terrasse couverte et même une mezzanine couverte également, à aménager pour créer un espace supplémentaire de détente.

Ainsi qu'une grande cave pour compléter les avantages!

—> Pourquoi cette maison
- Le confort des pièces de vie donnant toutes accès au jardin
- Espace extérieur préservé et facile à entretenir avec une vue dégagée sur le Vercors
- Les 4 chambres avec placards

—> Cadre de vie
- Au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7
- Écoles maternelle, primaire, et crèche à 3 minutes à pied dans le village, + ramassage scolaire pour collège et lycée.
- Commerces et centre médical immédiatement accessibles, localisation idéale
- à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud en construction à Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord

Une maison parfaite pour tous les primo accédants, ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Je suis à votre écoute pour vous accompagner vers ce beau projet Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.932198