Maison - 47 m² - 3 pièces à Saint-Tugdual

Découvrez cette maison individuelle de 47 m², nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Tugdual. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle vous charmera par son vaste jardin arboré de 1300 m² et sa terrasse en bois de 21 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La cuisine dînatoire de 9,7 m², véritable centre de la maison, est un lieu propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace de détente de 13 m², idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. À l'étage, deux chambres mansardées vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol, avec son vide sanitaire et son puits, propose un espace de rangement supplémentaire de 30 m².

Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un verger, d'un appentis et d'un abri de jardin, avec un espace de stationnement pour deux véhicules. Les récentes rénovations, incluant l'électricité, la plomberie et les toitures, améliorent le confort général de la maison, tandis que le double vitrage PVC assure une isolation optimale.

Saint-Tugdual, village paisible entre Plouray et Le Croisty, se situe à seulement 20 minutes de Rostrenen, 30 minutes de Pontivy et 45 minutes de Lorient. La proximité des commodités essentielles et l'accès rapide aux plages du sud de la Bretagne en moins d'une heure ajoutent à l'attrait de cette localisation.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 47 m²
- Double vitrage PVC
- Assainissement individuel non conforme
- Taxe foncière : 386 €
- Non soumis au DPE (- 50 m²)
- Mode de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.