Maison - 47 m² - 3 pièces à Saint-Tugdual

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 47 m², nichée au cœur de Saint-Tugdual, un véritable écrin de tranquillité pour les amoureux de la nature. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'une résidence secondaire, cette propriété saura vous séduire par son vaste jardin arboré de 1300 m² et sa terrasse en bois de 21 m², idéale pour profiter des belles journées.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. La cuisine dînatoire de 9,7 m² est un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille, tandis que le salon lumineux de 13 m² offre un cadre agréable pour se détendre. À l'étage, deux chambres mansardées vous attendent, prêtes à accueillir vos projets d'aménagement, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol, avec son vide sanitaire et son puits, propose un espace de rangement supplémentaire de 30 m².

Le jardin, véritable havre de verdure, est agrémenté d'un verger, d'un appentis et d'un abri de jardin, avec un espace de stationnement pour deux véhicules. Les récentes rénovations, incluant l'électricité, la plomberie et les toitures, rehaussent le confort général de la maison, tandis que le double vitrage PVC assure une isolation optimale.

Saint-Tugdual, village paisible entre Plouray et Le Croisty, se situe à seulement 20 minutes de Rostrenen, 30 minutes de Pontivy et 45 minutes de Lorient. La proximité des commodités essentielles et l'accès rapide aux plages du sud de la Bretagne en moins d'une heure ajoutent à l'attrait de cette localisation.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 47 m²
- Double vitrage PVC
- Assainissement individuel non conforme
- Taxe foncière : 386 €
- Non soumis au DPE (- 50 m²)
- Mode de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.