Maison - 70 m² - 3 pièces à Saint-Tugdual

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 47 m2 se situe à Saint-Tugdual, 2 chambres, avec un agréable jardin d'environ 1300 m2 et une grande terrasse en bois.

Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire de 9,7 m², d'un salon de 13 m², d'une salle de bain et de deux chambres mansardées à l'étage, dont une à terminer.
Un vide sanitaire avec puits est présent en sous-sol.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse bois récente de 21 m², d'un grand jardin arboré avec verger et puits, d'un appentis, d'un abri de jardin ainsi que d'un espace de stationnement.

De nombreux travaux ont été réalisés : électricité, plomberie, toitures revues, vélux, gouttières et aménagements intérieurs.

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage PVC
- Assainissement individuel non conforme.
- Taxe foncière : 386 €
- Non soumis au DPE (- 50 m² )
- Mode de chauffage : Electrique
- Distribution eau chaude : Electrique

Saint-Tugdual (Morbihan) est situé entre Plouray et Le Croisty.
A 20 mn de Rostrenen, 30mn de Pontivy et 45 mn de Lorient.
Un emplacement parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche de l'essentiel et à moins d'une heure des plage de la côte sud Bretagne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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