Maison - 146 m² - 4 pièces à Saint-Trivier-sur-Moignans

Découvrez cette charmante longère rénovée avec vue dégagée de 5 pièces 144 m² sur 850 m² de terrain.
Proximité de Belleville et de Châtillon-Sur-Chalaronne.

À seulement 2 minutes des écoles, venez découvrir cette authentique maison de type longère, mitoyenne des deux côtés, pleine de charme et rénovée depuis 2021, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
D'une surface habitable d'environ 144 m², cette maison traversante sur deux niveaux séduira par ses volumes et son cachet préservé : poutres apparentes, murs en pisé, parquet et bel escalier mêlant bois et fer forgé.

Agencement intérieur :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante avec buanderie attenante
4 chambres à l'étage
Salle de bain rénovée
2 WC (possibilité d'aménager celui du bas en salle d'eau supplémentaire)
Dressing et espace de stockage supplémentaire, idéal pour l'organisation du quotidien.
Les extérieurs :
Le terrain de 850 m² se compose de :
Une cour intérieure fermée, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un abri fermé, parfait pour vélos, outils ou atelier.
Un espace extérieur bénéficiant d'une exposition ouest, idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil
Confort & équipements :
Pompe à chaleur (chauffage + production d'eau chaude)
Cheminée avec insert
Microstation récente (env. 4 ans)
VMC simple flux
Volets bois + volets roulants électriques à l'étage (type Bubendorff)
Interphone
Terrain entièrement clos
Ses avantages au quotidien:
Maison lumineuse et traversante
Charme de l'ancien allié au confort moderne
Environnement calme
Nombreux espaces de rangement idéal pour une famille
Une maison chaleureuse et pleine de caractère, prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811844428 Villefranche sur Saône