Maison - 95 m² - 4 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes

Maison idéalement située.

Johann IRJUD (0607404621) vous propose en Exclusivité :

A Saint Thibault des Vignes, à quelques pas de Lagny-sur-Marne, nous vous proposons cette maison individuelle d'environ 95m² (103M² au sol) sur une parcelle de 404m². Le RDC comporte une entrée spacieuse avec placards, un cellier, un WC indépendant, une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux d'env. 30 m² donnant sur une grande terrasse ensoleillée de près de 100 m².
A l'étage, 3 chambres avec placards dont une avec aménagement possible d'un dressing ou d'un bureau, une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant.
Un garage une place ainsi que la possibilité de rentrer 2 voitures dans la cour fermée avec un portail électrique coulissant et 2 abris de jardin complètent la prestation de ce bien.

Il est à noter que toutes les fenêtres ont été récemment changées et qu'une pompe à chaleur réversible vient d'être installée pour assurer le confort et économiser de l'énergie.

La localisation est idéale pour profiter d'une vie quotidienne simplifiée : plusieurs écoles à proximité pour l'éducation de vos enfants, commerces de proximité pour vos courses du quotidien, et transports en commun pour vos déplacements professionnels ou personnels (8-10 min de la Gare de LAGNY SUR MARNE (ligne P) ou de la Gare de TORCY (RER A) sans oublier la A 104 En moins de 5 minutes.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1687.00 et 2283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Johann Irjud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 344 873 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr