Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes

Découvrez ce superbe appartement de 72,55 m², niché au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, construite en 2021 à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce bien se distingue par sa luminosité abondante et ses espaces extérieurs généreux, comprenant deux balcons et une terrasse, parfaits pour profiter des belles journées.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour spacieux baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres, conçues pour maximiser le confort, sont accompagnées d'une salle d'eau élégante et de toilettes séparées, assurant une vie quotidienne agréable. La résidence, couverte par une garantie décennale jusqu'en 2031, offre une tranquillité d'esprit avec un système de chauffage et d'eau chaude collectifs inclus dans les charges. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.

Pour votre confort, trois places de stationnement en sous-sol, totalisant plus de 40 m², sont à votre disposition et peuvent être aménagées en box selon vos besoins.

Le quartier est parfait pour les familles, avec le groupe scolaire Edouard Thomas à environ 700 m, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. La proximité des transports en commun et des commerces simplifie votre quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 298 €
- Charges de copropriété : 220 € par mois
- DPE : C (consommation énergétique 85, émissions de gaz à effet de serre C – 16)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Mentions légales :

Les informations relatives aux aléas (naturels, technologiques ou sismiques) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce a une vocation informative et ne remplace pas un dossier contractuel exhaustif. Les pièces contractuelles, certificats, attestations et autres documents authentiques doivent être demandés auprès des autorités ou bureaux compétents. Pour recevoir copies officielles sécurisées, études détaillées, diagnostics, historique des travaux ou archives cadastrales, adressez une demande écrite au diffuseur.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.