Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 72,55 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2021 à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs généreux, comprenant deux balcons et une terrasse, idéaux pour savourer les journées ensoleillées.

À l'intérieur, le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, conçues pour offrir un maximum de confort, sont accompagnées d'une salle d'eau raffinée et de toilettes séparées, garantissant une vie quotidienne des plus agréables. La résidence, bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031, assure une tranquillité d'esprit avec un système de chauffage et d'eau chaude collectifs inclus dans les charges. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique optimale.

Pour votre confort, trois places de stationnement en sous-sol, totalisant plus de 40 m², sont à votre disposition et peuvent être transformées en box selon vos besoins.

Le quartier est idéal pour les familles, avec le groupe scolaire Edouard Thomas à environ 700 m, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. La proximité des transports en commun et des commerces simplifie votre quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 298 €
- Charges de copropriété : 220 € par mois
- DPE : C (consommation énergétique 85, émissions de gaz à effet de serre C – 16)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.