Duplex - 83 m² - 3 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes

Immoforfait a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex de 3 pièces d'une superficie de 83 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privés, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché.

L'Appartement

Situé au sein d'une petite copropriété et accessible au premier étage, le duplex se compose comme suit :
Niveau 1 (Premier Étage) :
Un séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées.
Une cuisine aménagée et équipée de qualité, avec un cellier attenant très pratique.
Un WC indépendant.
Niveau 2 (Deuxième Étage) :
Une grande chambre principale avec dressing intégré.
Une deuxième grande chambre.
Une salle de bain comprenant également un WC.
Les Prestations
Le système de chauffage est individuel électrique, garantissant une gestion autonome de votre consommation.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Ce bien vous est présenté par Tom AVARD du réseau Immoforfait.

Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 551 614 RSAC Creteil
RCP BEAZLEY 23176/30161