Bureau - 253 m² à Saint-Thibault-des-Vignes

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Magnifique pavillon rénové avec vaste jardin – fort potentiel habitation ou bureaux Situé dans un environnement calme, ce pavillon de 1966 transformé en bureaux peut retrouver aisément sa destination initiale d’habitation par une simple demande administrative auprès de la mairie. Entièrement rénové et modernisé, il séduit par sa façade soignée et ses beaux volumes. Le niveau de vie principal, surélevé, offre une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour totalisant plus de 65 m² environ, agrémenté d’un poêle à bois. Ce même niveau comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double vasque, rangements et WC séparé, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin et un bureau. L’escalier intérieur mène à un rez-de-jardin aménagé de 40 m² environ, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-jardin est également composé d'un garage doté d’une fosse mécanique, un espace de stockage et une partie indépendante d’environ 30 m² environ avec salle d’eau et WC à rénover, idéal pour créer un studio ou un bureau indépendant. Un double garage avec étage peut être aménagé et ainsi obtenir une dépendance de près de 80 m² environ, vous bénéficierez également d'un carport avec dalle. À l’extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin arboré composé de nombreux arbres fruitiers, complété par une aire pavée de stationnement à l’avant et plusieurs places de parking à l'arrière de la propriété. Ce bien combine confort, espace et potentiel, que ce soit pour une habitation familiale ou une activité professionnelle. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques récents. Terrain de plus de 1 400 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette (ID 22044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 825407273 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.