Appartement - 90 m² - 4 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes

Iad France - Karine Delannoy (06 19 63 47 75) vous propose : Appartement de Standing 4 Pièces 90 m² avec Balcon - Saint-Thibault-des-Vignes Situé dans le bourg de Saint-Thibault-des-Vignes, cet appartement de 90 m² offre un superbe cadre de vie. Avec 3 chambres spacieuses, un balcon de plus de 6 m² offrant une vue dégagée, et une cuisine ouverte équipée, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec toilette, et des toilettes séparés permettront à chacun de trouver sa place. L'appartement se trouve au 2ème niveau d'un immeuble de 3 étages, avec ascenseur. Construit en 2021, ce bien immobilier présente des atouts majeurs : équipement moderne, faible consommation énergétique, la fibre optique, un chauffage collectif, une résidence sécurisée avec code et interphone. Son exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour terminer, vous bénéficiez de 2 places de parking, chacune offrant la possibilité d'accueillir deux véhicules en enfilade : pratique pour garer moto, voiture et avoir du rangement supplémentaire ! Profitez de la tranquillité offerte par ce quartier résidentiel tout en ayant un accès facile aux commodités environnantes : transport en commun à moins de 3 mn, groupe scolaire Edouard Thomas. Et pour les amoureux de la nature, une multitude de balades avec l'étang de la Loy et le Parc de Rentilly. Un véritable bijou à découvrir sans plus tarder, appelez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 63 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.