Longère - 101 m² - 3 pièces à Saint-Symphorien-des-Bruyères

Longère de charme de 101 m² sur terrain de 3 415 m² – cadre naturel avec dépendance à rénover

Venez découvrir cette belle longère de 101 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 km de la gare de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse Granville)

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², de 2 chambres confortables ( ou 1 chambre et 1 bureau), d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de 3 415 m², avec une mare, un puits, et une dépendance à rénover selon vos projets (atelier, gîte, stockage…).

Confort et praticité : chauffage fioul et bois, fenêtres PVC double vitrage avec volets solaires.

Idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets de rénovation.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
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Cette annonce référence 298801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr