Appartement - 160 m² - 6 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon

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295 000 €

160 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

En plein coeur du village de Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez en exclusivité avec l'agence Sixième Avenue un bien rare au charme indéniable. Cet appartement d'exception séduit par son élégante alliance entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans l'esprit des appartements lyonnais. De plain-pied, vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses quatre ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau offre également un vaste dégagement mettant en valeur un escalier en bois d'origine parfaitement entretenu, de grands placards muraux, un espace buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, un dégagement dessert quatre très grandes chambres avec rangements, dont une avec un dressing entièrement aménagé. Une salle d'eau spacieuse avec WC complète l'espace nuit. Entièrement rénové en 2018, l'appartement a bénéficié de prestations de qualité : huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants, poêle à granulés habillé de pierre italienne, climatisation réversible dans les chambres et isolation des combles réalisée en 2021, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave vient compléter ce bien. Vous recherchez un appartement familial, spacieux et plein de charme, idéalement situé à proximité de Lyon, sans aucun travaux à prévoir et au coeur de la vie de village. Ce bien unique saura vous séduire dès la première visite. Contactez-nous sans tarder pour le découvrir. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259132 - LYON.
Commentaire : Isolation combles laine de verre projetée 2021 check toiture (toiture 1994 grosse grêle)Huisseries alu 2018 + volets roulantsFaçade 2008 crépisMontée escalier communs 2018

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 159 m²
Surface habitable : 160 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc, dressing
Cuisine de 8 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 56 m²

Informations complémentaires
Surface de 57 m², rdc, exposition ouest
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

3 Balcons

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
État :

Intérieur : Très bon
Exposition :

Ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1