Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon

Découvrez cette charmante maison, traversante, située au cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon, offrant un cadre de vie agréable dans une commune prisée du Rhône. Avec ses 100 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités et les transports.
Cette jolie maison de village offre de très beaux volumes et un extérieur agréable.

️Rez-de-chaussée:
- Véranda : 6m²
- cuisine séparée: 11,70m²
- Salon/Salle à manger : 29m²
- Salle d'eau
- WC séparés
- Cellier

Au 1er étage :
- 3 chambres : 14,50m²-10m²-10m²
- 2 palier pouvant faire office de bureau/dressing/salle de jeux : 11m²-7m²

️Caractéristiques du bien :
- Maison des années 1900
- Maison de village mitoyenne
- Hors copropriété/lotissement
- Fenêtres bois
- Volets persiennes
- Chauffage par radiateurs électriques
- Climatisation réversible de 2022 dans la cuisine et dans une chambre
- Isolation extérieure de 2010
- Proche des commodités et des transports
- Taxe foncière : 666€
- DPE 158 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1900 € par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier