Maison en pierre - 141 m² - 6 pièces à Saint-Symphorien

Située aux portes de Niort, à 6 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), à 12 minutes de la zone commerciale, au bord de la départementale D650 (Niort-Saintes), cette maison offre à la fois la proximité des points d'intérêts, et la tranquillité d'une maison individuelle sans voisinage. Cette belle maison en pierre datant de 1800, rénovée ces dernières années, compte 141m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose  d'un rez-de-chaussée , comprenant une cuisine spacieuse qui ouvre sur une salle à manger, un salon séparé et un wc  et d'un étage, comptant quatre chambres lumineuses, de 10 et 15 m²,ainsi que deux salles d'eau avec wc. L'atout supplémentaire de cette propriété est la piscine intérieure, dans une pièce de 66m², utilisable en toute saison. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez également un garage spacieux de 50 m², et un grenier aménageable et une grande dépendance de 100m² sur deux niveaux pourrait être aménagée également en logement supplémentaires ou en salle de réception pour des évenements. Un terrain plat et arboré de 2600 m² entoure la propriété. Concernant la partie technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage, changées en 2019 l'assainissement individuel par micro station, installée en 2020 et le chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en décembre 2024. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, à deux pas du dynamisme de Niort. Pour toute autre information, contactez moi. Réf 2463. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an.