Maison - 170 m² - 8 pièces à Saint-Symphorien

Proche Hostens - ref : 4800 - LA RUCHE

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :

Maison écologique en pierres de Charente et bois 170 m² + studios - 1 ha de terrains - panneaux solaires

La Ruche, charmante maison de plain-pied alliant pierres de Charente et bois, très bien isolée, située dans un village calme avec toutes commodités.

Écologique et économique :

Panneaux solaires : (plus de 8500 kWh/an) - jusqu'à 50 % d'économie d'énergie
Très basse consommation mensuelle (facture a l'appui : août : 74 euros)
Chauffage par radiateurs basse température + insert avec répartition d'air
VMC double flux, mini station d'épuration

Surface habitable : 170 m² comprenant :

Cuisine + arrière-cuisine
Salon-séjour
3 chambres dont une suite parentale
Un bureau / atelier pouvant aussi servir de petite chambre
Lingerie, salle d'eau commune, 2 WC
Terrasse couverte de 30 m² plein sud
Le tout de plain-pied

+ 1 studio attenant : cuisine, chambre, salle d'eau

Terrain de + d'1 hectare, avec jardin paysagé et portail télécommande

Potentiel locatif : jusqu'à 1000 €/mois via 2 locations

Cadre calme, village avec écoles, commerces, services.

Maison classée B

Pour visiter cette propriété appelez Charline 06 98 98 47 53

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.