Maison - 216 m² - 8 pièces à Saint-Sylvain-d'Anjou

Cette charmante longère située dans la paisible commune de Pellouailles-les-Vignes, offre une surface d'environ 215 m2, nichée au coeur d'une vaste parcelle de plus de 2400 m2. Cette propriété se distingue par son authenticité préservée, ayant bénéficié d'une rénovation remarquable qui lui confère une sensation de bien-être inégalée. La qualité exceptionnelle de ses prestations et son mariage harmonieux entre modernité et authenticité en font un bien unique. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à ses ouvertures traversantes, ses poutres apparentes et sa cheminée créent un espace chaleureux et convivial. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur cette pièce et donne accès à une terrasse. Un espace nuit bien pensé comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une buanderie. Un escalier en métal mène à l'étage ou une superbe passerelle en verre ouvert sur le séjour donne une identité unique à cet espace. D'une coté, un coin bureau et dans son prolongement une chambre avec dressing. De l'autre, un bel espace de jeux dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau moderne. Les extérieurs de la propriété sont un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours et une piscine hors-sol ajoute une touche de détente estivale. De plus, un carport et un garage avec un bureau indépendant viennent compléter cette maison familiale idéalement conçue. Située à quelques minutes de l'autoroute A 11 et à seulement 15 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette demeure allie le charme de la campagne à la proximité des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1620 et 2140 euros. Contact : Florentine 07 88 14 18 70 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 921 570 651. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr