Maison de village - 85 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Charmante maison de village à 5 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles – Idéale résidence principale ou secondaire !

Située dans un village paisible à proximité de Saint-Sulpice-les-Feuilles et de l'A20, cette maison de 86 m² habitables vous séduira par son cachet, sa luminosité et son potentiel.

En rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux avec le poêle à bois.

À l'étage :
Trois chambres lumineuses, aux surfaces généreuses allant de 14,09 m² à 16,52 m², une salle d'eau spacieuse, des WC séparés et un escalier menant au grenier avec une belle hauteur sous toit.

Dépendances :
Un garage, un atelier et une cave complètent ce bien, idéal pour les bricoleurs et le stockage.

Extérieur :
Vous bénéficiez d'une parcelle de 497 m² comprenant la maison et ses dépendances ainsi que d'un terrain, à deux pas du bien, de 2 242 m² parfait pour un potager ou des animaux.

Travaux récents et confort :
- Électricité et chauffage (radiateurs électriques) refaits récemment
- Huisseries en double vitrage PVC
- Fosse septique à revoir
- DPE : G et GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cette maison est située à 3,7 km de Saint Sulpice les Feuilles offrant de nombreux commerces (boulangeries, épicerie, supermarché, fleuriste, bar/restaurant, tabac/presse, charcuterie, coiffeur...) ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège. L'accès à l'A20 se situe à 4,9 km, La Souterraine à 13 km, Limoges à 45 min et Châteauroux à 50 min.

Prix : 66 500€ FAI ( 60 000 € net vendeur et 6 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.

N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi ! 60,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3850€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854