Maison - 130 m² - 6 pièces à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Ensemble immobilier en pierre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité rare dans un marché où l'offre de biens de caractère se fait de plus en plus précieuse. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin clos sans vis à vis, agrémenté d'1 belle terrasse en bois et d'1 piscine semi-enterrée. Côté dépendances, une bâtisse de 51,5 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Actuellement non chauffée, elle se compose d'1 cuisine, 1 chambre avec douche, 1 WC et 2 garages communicants. En prolongement, vous disposerez d'un espace couvert de 13 m² puis d'un chai de 17,5 m² La maison principale de 130 m² offre au RDC 1 entrée avec placard et WC, une spacieuse pièce de vie sublimée par la pierre apparente avec poêle à bois installé en 2022, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire. Une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing, salle d'eau et WC, assure un confort optimal. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, un pallier avec placards, 2 chambres et 1 SDB permettent d'accueillir toute la famille. Ce bien bénéficie de nombreux atouts : combles réisolés, toiture entièrement remaniée (neuve pour la cuisine et les garages). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.