Maison - 158 m² - 8 pièces à Saint-Sulpice-des-Landes

Maison familiale 6 chambres avec double jardin, double garage.

Située dans un environnement calme à proximité des commodités, cette maison spacieuse est habitable immédiatement. Il ne vous reste plus que quelques finitions à réaliser pour en faire un véritable cocon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec insert, un second salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine à rafraîchir selon vos goûts, ainsi qu'un espace buanderie et une première chambre.

À l'étage, deux espaces distincts vous attendent : d'un côté, deux chambres, un WC et une salle d'eau à terminer ; de l'autre, trois chambres supplémentaires, dont une traversante et une avec un superbe mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est également à finaliser.

À l'extérieur, le jardin se divise en deux parcelles : l'une attenante à la maison, l'autre en face, constructible et détachable, idéale pour un projet futur ou une revente. Un double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler complètent ce bien aux multiples possibilités.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries bois et PVC avec double vitrage, et la fibre est disponible.

Une maison pleine de charme, offrant de l'espace et un fort potentiel. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 294736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr