Maison - 143 m² - 5 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, à moins de 4km de Saujon et 20mn de la mer, je vous propose de découvrir cette belle Charentaise de plain-pied de 143 m² comprenant : une véranda chauffée de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, un grand séjour salon avec une belle cheminée en pierres, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC, 3 chambres avec placards. Un garage séparé de 20 m², une piscine au sel 6x12m avec son local technique et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. La maison propose 2 modes de chauffage individuel en plus de la cheminée pour votre plus grand confort (fuel et pompe à chaleur réversible). Le tout est édifié sur un joli terrain entièrement clos de 1697 m². À noter : le classement énergétique passera en D dès le 1er janvier 2026 (évolution du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.