Maison - 86 m² - 5 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

EXLUSIVITE SAINT SULPICE DE ROYAN : A proximité des commerces, écoles, grandes surfaces et a seulement 10 min des plages.
Jolie maison individuelle de plain-pied, d'environ 86 m2, comprenant un séjour traversant et lumineux avec une cheminée a foyer fermé.
Une cuisine séparée meublée et équipée, une entrée et un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec une salle d'eau privative.
Une salle d'eau et des wc séparés.
2 grands garages avec portes électriques et galtas.
Coté extérieur : agréable jardin clos et arboré de de 760m2 avec un vaste appentis.
*** Nombreux rangements.
*** Cheminée.
*** Maison et jardin bien entretenus.
*** Secteur calme.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 307896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr