Maison - 234 m² - 8 pièces à Saint-Sulpice-de-Cognac

Iad France - Michael Lapuente (06 49 77 64 42) vous propose : Magnifique Longère avec Piscine Chauffée et Vaste Terrain Située dans un cadre idyllique, cette charmante longère offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 234 m² environ habitables, cette propriété propose des caractéristiques remarquables qui en font une maison exceptionnelle. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 234 m² environ Terrain : 3521 m² environ Piscine Chauffée : Dimensions 5x10m Chambres : 4 grandes chambres Bureau : Idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs Salles d'Eau : Deux salles d'eau fonctionnelles Espace de Vie : Grande pièce de vie 50 m² environ offrant un espace convivial Cuisine Équipée : Cuisine équipée Garage : Pour le stationnement et le stockage Description : Cette longère est un véritable havre de paix, nichée au cOEur d'un terrain spacieux de 3521 m² environ, offrant intimité et espace pour toutes les activités extérieures. La piscine chauffée de 5x10m est l'endroit parfait pour se détendre en famille et entre amis. 40 m² environ de panneau photovoltaïque Chauffage fioul et cheminée Taxe foncière : 528€ Cognac : 10 minutes Royan : 50 minutes Saintes : 26 minutes Cette propriété combine harmonieusement charme traditionnel et commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette perle rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Lapuente EI (ID 74643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.