• Villa - 151 m² - 6 pièces
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395 000 €
151 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Nichée au fond d'une impasse, au cœur d'un quartier prisé alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison d'architecte de 151 m² vous séduira par son style inspiré des mas provençaux, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur un terrain de 561 m², elle offre une belle pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur le jardin intimiste et sa piscine, véritable invitation à la détente.

La cuisine, indépendante, permet de concilier fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, cinq chambres accueillent toute la famille ou vos projets de télétravail, d'atelier ou de chambre d'amis.

Un garage complète ce bien rare, idéalement conçu pour une vie de famille confortable et paisible.

Points forts :
- Maison d'architecte au style provençal
- En impasse, au calme absolu
- Piscine centrale, sans vis-à-vis
- 5 chambres
- Jardin soigné qui demande peu d'entretien
- Quartier recherché proche des commodités
- Grand garage pouvant accueillir deux voitures

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Solène Mabille au O6.31.23.65.6O.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126).
Référence agence : 13305

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 151 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 151 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 170 €
Synthèse
Villa à Saint-Sulpice
395 000 €
Surface : 151 m²
Prix au m² : 2 616 €
Transaction :
Achat
Référence :
SIJL-N0U-PX4
Disponibilité :
13/06/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 151 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Solène MABILLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
223
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mai 2023
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