Maison - 58 m² - 3 pièces à Saint-Sorlin-en-Bugey

Maison de Village Exclusivité
Maison de village avec potentiel Idéal 1er achat ou investissement
Située sur la charmante commune de Saint-Sorlin-en-Bugey, à proximité immédiate de la dynamique Plaine de l'Ain, cette maison de village en pierre saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien accessible et évolutif.

Les atouts du bien :
Maison en pierre sur 3 niveaux
58 m² habitables + combles aménagés d'environ 20 m²
Pièce de vie fonctionnelle au rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage, dont une avec coin terrasse
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffe-eau récent (2023)
Edifié sur 47 m²

Un emplacement stratégique : À quelques minutes des axes menant à la Plaine de l'Ain, ce bien est idéal pour les salariés du secteur (EDF, CNPE du Bugey, zones industrielles) ou pour un investissement locatif ciblé.

Primo-accédant souhaitant devenir propriétaire
Investisseur recherchant un bien avec rentabilité
Projet de location Logement classé DPE F,
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés entre 2 110 euros et 2 910 euros par an
Chauffage : électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 282 euros
Réf 7196
Prix attractif : 140 000 euros
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur à ce prix, avec un vrai potentiel après rénovation énergétique. Parfait pour se constituer un patrimoine ou réaliser un premier achat malin.

visite virtuelle et vidéo disponibles
Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 110 euros et 2 910 euros.
Réf. : 7196
Honoraires charge vendeur
Prix : 140 000 euros

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'.

++ Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ++
Arthurimmo.com Montalieu