Maison - 124 m² - 6 pièces à Saint-Simon-de-Pellouaille

EXCLUSIVITE BSK Immobilier À seulement 5 km de Gémozac, dans un Environnement Calme et Agréable, découvrez cette maison 2011, offrant 124 m² habitables sur un TERRAIN Clos et Arboré de 1 801 m² avec PISCINE.

Intérieur

- Belle PIECE DE VIE lumineuse de 48 m² avec Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée
- 4 CHAMBRES dont :
1 Suite parentale avec salle d'eau
3 chambres avec placards
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant
- CELLIER
- GARAGE attenant

Extérieurs

- Piscine 4 x 7 m (2022) avec alarme
- Grande terrasse de 90 m² idéale pour les beaux jours
- Terrain de pétanque
- Chalet + cabanon
- Portail électrique

Confort & équipements

Poêle à granulés (2022)
Radiateurs à inertie
Panneaux photovoltaïques
Volets solaires et électriques

Secteur calme, proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 318939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr