Maison - 142 m² - 6 pièces à Saint-Séverin

Cette splendide propriété de 142 m² habitables est située sur un domaine de 12944 m² de terres avec de multiples essences d'arbres fruitiers, de la prairie, un puit, un abri à bois, une terrasse extérieure et des vignes.

La résidence principale dispose au rez de chaussée d'un salon et d'une cuisine, au premier étage, deux chambres et une salle d'eau ainsi que deux chambres au deuxième étage. Partiellement rénovée, elle a un potentiel extraordinaire dans la mesure où elle dispose en plus de plusieurs dépendances, à savoir quatre bâtiments. Les charpentes et les toitures de ces bâtiments sont en excellents état.

Trois anciennes granges de 40, 65, et 100 m² ainsi qu'une ancienne maison d'habitation attenante de 60 m².

Il y a également 850 m² de vignes actuellement exploitées par le propriétaire.

Cette propriété est dans un secteur touristique, à proximité de tous services à Saint Séverin et non loin de l'axe principal qui rejoint Angoulême.

En plus de cet ensemble, il est possible d'acquérir en même temps une parcelle non attenante de 5020 m² dont 2250 m² de vignes avec une maison à rénover de 75 m² (38000 euros, même propriétaire.

Superb country property in a peaceful setting, 142 m², 12944 m² of land, panoramic views

This splendid property with 142 m² of living space is set in 12944 m² of land with numerous species of fruit trees, meadows, a well, a wood shed, an outdoor terrace and vines.

The main residence comprises a living room and kitchen on the ground floor, two bedrooms and a shower room on the first floor and two bedrooms on the second floor. Partly renovated, it has extraordinary potential insofar as it also has several outbuildings, i.e. four buildings. The roof timbers and roofs of these buildings are in excellent condition.

Three former barns measuring 40, 65 and 100 m² as well as an adjoining former dwelling house measuring 60 m². There is also a 850 m² vineyard.

This property is in a tourist area, close to all amenities in Saint Séverin and not far from the main road to Angoulême.

In addition to this property, it is also possible to acquire a non-adjoining plot of 5020 m², with a 2250 m² vineyard and a 75 m² house to renovate (38,000 euros, same owner).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christopher LE CLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889294526 VAL DE BRIEY