Maison - 170 m² - 8 pièces à Saint-Selve

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495 000 €
170 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE dans votre agence, découvrez cette maison d'architecte de style Girolle, Organisée autour de sa piscine, cette villa vous offre un cadre de vie fluide et serein. Que ce soit pour concilier vie de famille et télétravail ou pour offrir une aile dédiée à vos invités, ses 175 m² et ses deux espaces nuit séparés s'adaptent à tous vos projets. Ce bien atypique de style intemporel, lumineux avec un esprit dedans/dehors vous offre en plus de son caractère affirmé 5 chambres + bureau ( rare sur le secteur) et un vaste garage. Ici, le chauffage hybride PAC air/air + poêle à bois (aile principale) / chaudière gaz à condensation assure votre confort en toute saison, tandis que le vaste terrain de 5000 m² vous garantit une intimité totale. Ce bien se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, espace et tranquillité. Imaginez une maison qui respire... Une exclusivité rare sur le marché. Prenez rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.
Points positifs : Grand terrain Expo plein sud Atypique

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 5 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage
    Chambre 3 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, chambre + dressing
    Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, extension
    Chambre 5 : Surface de 16 m², rdc, sol en carrelage, extension
  • Cuisine de 6 m² séparée, aménagée
    Informations complémentaires
    Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
    Salle de bain 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, extension (wc ds sdb)
  • 1 Bureau de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, extension
  • Bibliothèque de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Cellier de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • Garage de 31 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Fosse toutes eaux
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1973
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Saint-Selve
495 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 912 €
Transaction :
Achat
Référence :
6579
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet VIRELADE
GuyHoquet VIRELADE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
179
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 370 € à 3 260 €
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