Appartement - 83 m² - 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier recherché de L'Ouche Quinet, cet appartement T4 de 83 m² prend place au 1er étage d'une petite résidence parfaitement entretenue. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² ouverte sur un balcon exposé Sud / Ouest, une cuisine aménagée avec cellier attenant. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés accueillent famille, télétravail ou projets futurs. L'une d'elles profite même de son propre balcon. Salle de bains avec double vasque, WC séparés avec lave-mains : ici, tout est pensé pour le confort. À l'extérieur, le calme et la verdure dominent, à proximité immédiate de la gare TER reliant Nantes et Clisson, des transports en commun avec de nombreuses lignes de bus, des pistes cyclables, des écoles et des commerces. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, une cave, un ascenseur, la fibre optique et un interphone complètent ce bien. Classé C au DPE, sans travaux à prévoir : vous posez vos valises, tout simplement. Un appartement fonctionnel, lumineux, en très bon état et parfaitement entretenu, il offre confort, sérénité et qualité de vie aux portes de Nantes. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 308 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.