Maison - 98 m² - 5 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON 5 PIÈCES A LOUER Disponible dès le 1er février ! Visite virtuelle disponible Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le salon/séjour lumineux vous offre un espace convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et pratique pour votre quotidien. Un cellier attenant optimise le rangement. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage avec accès direct au jardin assure un stationnement pratique et sécurisé. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente et d'un jardin arboré, parfait pour vos loisirs en plein air. Cette maison offre un agencement fonctionnel et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Localisation idéale : proche des transports en commun (ligne C9) et des commodités, pour un quotidien facilité. Détails pratiques : Loyer : 1 261,77 euros / mois charges comprises (16 euros de provision pour charges, régularisation annuelle incluse) Dépôt de garantie : 1 245,77 euros Honoraires locataire : 862 euros (dont 294 euros pour l'état des lieux) Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Estimation du coût annuel des énergies : 1 380 euros à 1 910 euros Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VERTOU pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour votre famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr